Anuncian condonación de multas y recargos en pagos de predial y agua para 2026 en CDMX

¿Tienes adeudos acumulados en el impuesto predial o en el servicio de agua? ¡Buenas noticias! El Gobierno de la CDMX, encabezado por la jefa de Gobierno Clara Brugada, ha propuesto un ambicioso programa de condonación de predial y agua para 2026 como parte del Paquete Económico 2026. Esta iniciativa busca aliviar la carga económica de millones de capitalinos, especialmente aquellos con propiedades de bajo valor catastral y pequeños negocios, permitiendo regularizarse sin multas ni recargos. Se estima que beneficiará a más de 2.4 millones de cuentas prediales y usuarios de agua, con un impacto potencial en hasta 3 millones de personas.

Este plan no sólo incluye el perdón total de recargos en predial y agua, sino también descuentos en tenencia vehicular y multas de tránsito no graves. Si estás buscando información sobre condonación predial CDMX 2026, eliminación de adeudos de agua en México 2026, requisitos para condonación predial y agua, o cómo solicitar descuentos fiscales CDMX, esta nota te guía paso a paso.

¿Qué es la Condonación de Predial y Agua en CDMX para 2026?

El programa forma parte de la estrategia fiscal del Gobierno capitalino para incentivar la regularización sin aumentar impuestos. Anunciado por el secretario de Administración y Finanzas, Juan Pablo de Botton Falcón, el plan ofrece:

• Condonación del 100% en multas y recargos por adeudos de predial: Aplica a todas las cuentas, sin importar el valor del inmueble. Sólo se paga el monto principal del adeudo y el predial correspondiente a 2026.
• Condonación total de adeudos acumulados en agua: Incluye el perdón del 100% en recargos y multas por consumos anteriores. Los usuarios solo cubren el consumo real del año en curso.
• Pagos fijos accesibles: Para propiedades con valor catastral bajo (hasta 2.4 millones de pesos en algunos casos históricos), se aplican cuotas fijas bimestrales desde 62 pesos para grupos vulnerables.
• Beneficios adicionales: Exención de tenencia para vehículos con valor hasta 638,000 pesos (un aumento significativo desde los 250,000 pesos de 2025), y descuentos de hasta 90% en multas de tránsito no graves.

Este esquema se basa en programas similares de años anteriores, como la condonación para damnificados del sismo de 2017 o descuentos generales en 2024, pero con un alcance más amplio para 2026. La propuesta ya fue presentada al Congreso de la CDMX y se espera su aprobación final a inicios de enero de 2026.

¿Quiénes Califican para la Condonación de Predial y Agua en CDMX 2026?

No todos los contribuyentes aplican automáticamente; el enfoque está en apoyar a sectores vulnerables y rezagados. Aquí una lista detallada de quiénes pueden beneficiarse:

• Propietarios de viviendas de bajo valor catastral: Principalmente inmuebles habitacionales con valor hasta 2.4 millones de pesos, incluyendo casas populares y departamentos en zonas de ingresos medios-bajos.
• Pequeños negocios y comercios: Aquellos con adeudos históricos en predial y agua, siempre que no excedan ciertos umbrales de valor catastral.
• Grupos vulnerables: Adultos mayores de 60 años, madres solteras, personas con discapacidad y familias en situación de pobreza. Pueden acceder a descuentos adicionales del 30% en predial y 50% en agua, más cuotas fijas.
• Usuarios domésticos de agua: Cualquier hogar con adeudos acumulados, priorizando aquellos en alcaldías como Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Álvaro Obregón, donde los rezagos son más comunes.
• Exclusiones: No aplica para grandes empresas, propiedades de alto valor o adeudos por infracciones graves. Tampoco cubre deudas de 2026 en adelante.

Según datos oficiales, el programa podría impactar al 60% de las cuentas prediales en la capital, con un énfasis en regularizar rezagos que suman miles de millones de pesos en total.

Requisitos para Solicitar la Condonación de Predial y Agua 2026

Para acceder al beneficio, debes cumplir con estos requisitos básicos. Recuerda que el trámite es gratuito y se realiza en línea o presencial:

1. Estar al corriente en pagos de 2026: Pagar el predial o el consumo de agua del año en curso antes de solicitar la condonación.
2. Documentos necesarios:
   • Boleta predial o de agua vigente.
   • Identificación oficial (INE, pasaporte).
   • Comprobante de domicilio.
   • Para grupos vulnerables: Credencial de adulto mayor, acta de nacimiento de hijos (madres solteras) o certificado de discapacidad.
3. Verificar valor catastral: Consulta en el portal de la Tesorería CDMX si tu propiedad califica para pagos fijos o descuentos extras.
4. No tener adeudos graves: El programa excluye multas por evasión fiscal intencional o infracciones mayores.

Cómo Solicitar la Condonación: Paso a Paso

El proceso es sencillo y se espera que inicie en enero 2026, una vez aprobado por el Congreso. Aquí el guía paso a paso:

1. Verifica tu elegibilidad: Ingresa a finanzas.cdmx.gob.mx o llama al 55-5588-3388 para consultar adeudos.
2. Reúne documentos: Prepara todo lo listado arriba.
3. Solicita en línea o presencial:
   • En línea: A través del portal de la Secretaría de Administración y Finanzas (finanzas.cdmx.gob.mx). Crea una cuenta con tu CURP y sube documentos.
   • Presencial: En módulos de la Tesorería en alcaldías o centros autorizados (más de 8 mil puntos de cobro).
4. Paga lo pendiente: Cubre el monto principal sin recargos.
5. Recibe confirmación: Obtén un comprobante digital o físico que acredite la regularización.
6. Plazos: El programa estará vigente todo 2026, pero se recomienda actuar en el primer trimestre para evitar saturación.

Consejo: Si tienes jardines o azoteas verdes, podrías calificar para descuentos adicionales en predial, como en programas pasados.

Beneficios Económicos y Datos Clave

• Ahorros estimados: Para un hogar promedio con adeudos de 5 años, el perdón podría significar ahorros de hasta 50,000 pesos en recargos.
• Impacto macro: El gobierno espera recaudar más al incentivar pagos, destinando fondos a movilidad, vivienda y educación.
• Comparación con años previos: En 2024, se condonaron adeudos por sismos y descuentos del 8-5% en pagos anticipados; 2026 amplía a todos los rangos.
• Datos estadísticos: 58 mil millones de pesos en rezagos totales; 1.5 millones de licencias permanentes renovables sin aumento.

Beneficio

Predial

Agua

Tenencia/Multas

¿Por Qué Esta Nota es Esencial para Ti?

En un contexto de inflación y retos económicos, esta condonación de predial y agua CDMX 2026 representa un alivio real para familias y emprendedores. No esperes: prepara tus documentos y mantente al tanto de anuncios oficiales.