El Ayuntamiento tiene la última palabra sobre el proyecto inmobiliario La Ventanita

Cuernavaca, Morelos.- La viabilidad del proyecto inmobiliario La Ventanita, que se pretende desarrollar en el norte de Cuernavaca, dependerá exclusivamente de las autorizaciones del ayuntamiento, confirmaron las autoridades estatales.

El titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS), Alán Dupré Ramírez, aseguró que la participación del Gobierno del Estado se limitará únicamente a la evaluación del impacto ambiental.

Explicó que el procedimiento legal para cualquier obra de gran magnitud inicia formalmente con una preautorización municipal, la cual consiste en la expedición de la licencia de uso de suelo.

Indicó que, en este caso específico, los funcionarios de la capital ya otorgaron dicho documento a la empresa constructora interesada en edificar en el predio.

Clasificación del suelo y las restricciones del ordenamiento ecológico

Se precisó que el predio de el proyecto inmobiliario La Ventanita cuenta con dos usos permitidos dentro de la carta urbana de la ciudad: corredor urbano mixto y comercial.

Señaló que si la autoridad municipal hubiera optado por el uso comercial, el desarrollo habitacional estaría impedido desde el inicio; sin embargo, se autorizó la clasificación mixta.

El siguiente paso obligatorio para los empresarios es tramitar la licencia ambiental municipal, un movimiento que debe apegarse de forma estricta a las reglas de la ciudad.

Este trámite debe respetar el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL), instrumento que señala restricciones para el asentamiento humano en la Unidad de Gestión Ambiental del terreno.

Estado intervendrá hasta que el municipio libere la licencia ambiental

“Si la licencia ambiental se encuentra en una zona donde el asentamiento humano está prohibido, no debería llevarse a cabo ese desarrollo”, advirtió de forma clara el secretario.

No obstante, subrayó que la decisión final corresponde de manera exclusiva al municipio, debido a su autonomía para determinar el crecimiento urbano y el ordenamiento territorial.

Agregó que únicamente después de obtener la licencia local, los inversionistas podrían solicitar formalmente una Manifestación de Impacto Ambiental ante las oficinas del estado.

El secretario insistió en que la SDS no tiene facultades jurídicas para autorizar o negar la construcción en esta etapa, por lo que el balón está en la cancha municipal.