La procuraduría Federal del Consumidor recomienda que al comprar una casa, debes recibir la extensión del terreno, superficie y tipo de estructura; así como instalaciones, acabados, accesorios y en caso de contar con lugares para estacionarte, las áreas de uso común con otros inmuebles, servicios con los que se venderá y un estado general del inmueble. 

En caso de adquirir el departamento o casa  a crédito, tu derecho es conocer lo siguiente:

  • El tipo de crédito que contratarás, hacer una proyección del monto a pagar, que incluya la tasa de interés, las comisiones y cargos.
  • Erogaciones que se pueden generar con independencia del precio de la venta, tales como gastos de escrituración, impuestos, avaluó, administración, apertura de crédito y gastos de investigación, entre otros.

Cuando ya esté el contrato, debe incluir las siguientes garantías, éstas son sin costo alguno:

  • Los plazos serán contados a partir de la entrega real del bien.
  • En cuestiones estructurales: 5 años
  • En impermeabilización: 3 años
  • En aquellos elementos que no sean cuestiones estructurales o de impermeabilización que sean considerados en el contrato: 1 año

Si tu caso es compraventa: los contratos deberán contener entre sus cláusulas lo siguiente:

  • Descripción del bien objeto de la transacción.
  • Características técnicas y de materiales de la estructura, las instalaciones y acabados del inmueble.
  • Precio total de la operación, forma de pago y los gastos adicionales que deberán cubrir las partes.
  • Advertir las penas convencionales aplicables en caso de incumplimiento, así́ como las garantías para el cumplimiento y los gastos reembolsables.

En caso de preventa: el proveedor deberá dar a conocer el proyecto ejecutivo de construcción completo :

  • La maqueta respectiva y en su caso, el inmueble muestra.
  • Informar sobre la existencia de gravámenes que afecten a la propiedad, mismos que deberán ser cancelados al momento de la firma de la escritura correspondiente.

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