Ciudad de México.- La capital del país enfrenta una creciente preocupación por la operación de presuntas redes de despojo inmobiliario, grupos que irrumpen en viviendas y edificios para expulsar a sus habitantes y tomar posesión de los inmuebles mediante el uso de la fuerza y, en algunos casos, con documentación presuntamente falsa.
El caso que puso nuevamente el tema en el centro de la atención ocurrió en un edificio ubicado en la calle André de Castagno 39, en la alcaldía Benito Juárez, donde vecinos denunciaron que alrededor de 72 personas, algunas presuntamente armadas, ingresaron por la fuerza y desalojaron a varias familias, entre ellas adultos mayores y menores de edad.
Así es el modus operandi
De acuerdo con denuncias ciudadanas y las investigaciones en curso, estas redes suelen identificar inmuebles con conflictos legales, como herencias, adeudos, propietarios ausentes o adultos mayores en situación vulnerable.
Posteriormente, presuntamente obtienen o elaboran contratos, escrituras, poderes notariales o documentos que aparentan respaldar la ocupación del inmueble. Después envían grupos numerosos para ingresar por la fuerza, cambian cerraduras, colocan vigilantes y sacan las pertenencias de los residentes.
Una vez que controlan físicamente la propiedad, intentan darle apariencia de legalidad mediante litigios o la presentación de documentación ante distintas autoridades.
Hay bandas identificadas
La Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México informó que existen organizaciones plenamente identificadas dedicadas al despojo de inmuebles. Entre ellas figura una conocida como "Los Sánchez", cuyos presuntos integrantes han sido relacionados con diversos casos registrados en la capital.
Las autoridades aclararon que continúan las investigaciones para determinar la responsabilidad de cada grupo y establecer si existe relación entre los distintos casos denunciados.
Más de mil 900 denuncias este año
Según cifras difundidas por las autoridades, durante 2026 la Ciudad de México ha acumulado más de mil 900 denuncias por despojo, principalmente en colonias de las alcaldías Benito Juárez y Cuauhtémoc.
Entre las zonas donde se han reportado casos se encuentran:
- Del Valle
- Narvarte
- Álamos
- Moderna
- Portales
- Nativitas
No todo desalojo es un despojo
Especialistas y autoridades recuerdan que es importante distinguir entre un despojo violento y un desalojo judicial.
Mientras el primero consiste en ocupar un inmueble mediante amenazas, violencia o engaños, un desalojo legal únicamente puede ejecutarse mediante una orden emitida por un juez y con la intervención de las autoridades competentes.
En algunos de los casos denunciados recientemente, los habitantes aseguran que fueron expulsados sin una notificación clara o mediante documentos cuya autenticidad ahora forma parte de las investigaciones.
Refuerzan acciones contra el delito
Ante el incremento de denuncias, el Gobierno de la Ciudad de México creó un Gabinete contra Despojos, integrado por la Fiscalía, la Secretaría de Gobierno, la Secretaría de Seguridad Ciudadana y otras dependencias.
Además, el Congreso capitalino endureció las penas por este delito y las autoridades mantienen operativos para recuperar inmuebles ocupados de manera irregular y proteger a las familias afectadas.
Las investigaciones continúan y, hasta el momento, las autoridades no han confirmado que todos los casos correspondan a una sola organización criminal. Sin embargo, reconocen que el problema ha crecido y que existen varias redes dedicadas a apropiarse ilegalmente de viviendas mediante el uso de la violencia, documentos presuntamente falsos y largos procesos judiciales.
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