El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) ha lanzado una iniciativa que promete transformar el acceso a la vivienda para miles de capitalinos. A través del Programa de Vivienda en Conjunto, el INVI ofrece departamentos a precios accesibles, con costos que rondan los 800,000 a 846,000 pesos y pagos mensuales desde 2,000 pesos, financiados a largo plazo.
Esta medida, destacada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, busca garantizar el derecho a una vivienda digna, especialmente para grupos vulnerables.
Características de los departamentos
Los departamentos, como los recientemente entregados en Calzada de La Virgen 2771, alcaldía Coyoacán, tienen un tamaño de entre 60 y 65 metros cuadrados. Estas unidades no sólo ofrecen espacio habitable, sino también instalaciones comunitarias diseñadas para mejorar la calidad de vida: centros de desarrollo infantil, lavanderías, comedores, áreas de socialización y espacios específicos para adultos mayores o personas con discapacidad. Se planean más entregas en otras zonas de la ciudad, consolidando este modelo como una solución integral.
Según reportes, los primeros departamentos fueron entregados en mayo de 2025, beneficiando a alrededor de mil personas en Coyoacán, una zona conocida por su riqueza cultural y buena conectividad.
Costos y financiamiento
El costo de los departamentos varía ligeramente, con un rango de 800,000 a 846,000 pesos, dependiendo del proyecto específico. El financiamiento se realiza mediante créditos sociales a tasa cero, lo que elimina intereses y hace los pagos más accesibles. Los beneficiarios pueden pagar mensualidades desde 2,000 pesos, extendidas a un plazo de hasta 20 años. Es importante notar que, aunque el pago base es de 2,000 pesos, este puede variar según el estudio socioeconómico y las condiciones individuales, asegurando que se adapte a las capacidades financieras de los solicitantes. Este esquema incluye ayudas de beneficio social para cubrir parte del costo, especialmente para quienes no pueden asumir el monto total debido a bajos ingresos.
Requisitos y elegibilidad
Para acceder a estos departamentos, los interesados deben cumplir con una serie de requisitos:
- Ser residentes de la Ciudad de México.
- No ser propietarios de otra vivienda en la capital.
- Tener entre 18 y 64 años; si son mayores de 64, deben presentar un codeudor responsable de los pagos.
- Contar con ingresos personales de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o ingresos familiares de hasta 8 VSMD.
El programa prioriza a grupos vulnerables, incluyendo indígenas, adultos mayores, madres solteras, jefas de familia, personas con discapacidad, residentes de áreas de alto riesgo, habitantes de campamentos y quienes viven en inmuebles con valor patrimonial. La selección se realiza mediante un estudio socioeconómico, asegurando que se beneficien quienes más lo necesitan, especialmente aquellos sin opciones de vivienda previas.
Proceso de aplicación
Los interesados pueden aplicar a través de las oficinas del INVI, ubicadas en Calle Canela 660, primer piso, colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco, con horario de lunes a viernes de 9:30 a 13:30 horas, previa cita en https://citas.cdmx.gob.mx/. También es posible obtener más información en el sitio oficial: INVI - Programa de Vivienda en Conjunto. El proceso incluye una evaluación detallada para garantizar la transparencia y equidad, priorizando a quienes demuestren mayor necesidad.
Declaraciones y contexto social
Clara Brugada, jefa de Gobierno, ha enfatizado el compromiso de su administración con la vivienda accesible: “Queremos convertirnos en un gran ejemplo de gobierno, con política social para garantizar el derecho a la vivienda accesible, el derecho del pueblo organizado para obtener una vivienda a bajo costo para la población que lo necesite”, afirmó durante la inauguración de los departamentos en Coyoacán. Esta iniciativa ha generado un amplio eco en redes sociales y medios de comunicación, con publicaciones en plataformas como X, donde se han compartido detalles y fotos, reflejando el interés público. Por ejemplo, posts recientes destacan cómo lucen estas viviendas, con costos y condiciones, aumentando la visibilidad del programa.
Comparativa de modalidades
Es relevante mencionar que, aunque el enfoque principal es la compra con financiamiento, el INVI también ofrece opciones de arrendamiento con opción a compra, donde los pagos mensuales de 2,000 pesos pueden ser parte de un esquema rent-to-own. Sin embargo, para el caso específico de los departamentos de 800,000 pesos, el modelo principal es la adquisición mediante crédito social, con pagos que eventualmente llevan a la propiedad. A continuación, una tabla comparativa de los aspectos clave:
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Costo |
800,000 - 846,000 pesos |
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Pagos mensuales |
Desde 2,000 pesos, ajustable según estudio socioeconómico |
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Plazo de financiamiento |
Hasta 20 años |
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Tasa de interés |
0% (crédito social) |
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Tamaño de departamentos |
60-65 m² |
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Instalaciones comunes |
Centros infantiles, lavanderías, comedores, áreas sociales, espacios para mayores y discapacitados |
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Ubicación ejemplo |
Calzada de La Virgen 2771, Coyoacán |
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Grupos prioritarios |
Indígenas, mayores, madres solteras, discapacitados, residentes de alto riesgo, etc. |
El programa del INVI representa una oportunidad significativa para quienes buscan vivienda en CDMX, combinando precios accesibles, financiamiento sin intereses y apoyo a grupos vulnerables. Con entregas recientes y planes de expansión, esta iniciativa no solo aborda el rezago habitacional, sino que también refuerza el compromiso social del gobierno capitalino. Para más detalles, consulta las fuentes oficiales y medios reportados.
