Si eres uno de los millones de mexicanos que han adquirido su vivienda a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es fundamental conocer que existe la posibilidad de obtener las escrituras de tu propiedad de manera gratuita, siempre y cuando cumplas con ciertos requisitos. A continuación, te presentamos una guía detallada, para que puedas acceder a este beneficio de forma segura y eficiente.
¿Qué es Infonavit y quiénes son sus derechohabientes?
Infonavit es una institución descentralizada del Gobierno mexicano que administra los recursos destinados a la vivienda de los trabajadores. Su principal objetivo es proporcionar créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al sistema, permitiéndoles adquirir, construir o ampliar su vivienda. Los derechohabientes son aquellos trabajadores que han cotizado al sistema y, por lo tanto, tienen derecho a acceder a estos créditos, lo que los convierte en potenciales beneficiarios de programas como el de escrituración gratuita.
Requisitos para obtener las escrituras gratis
De acuerdo con información reciente, los derechohabientes de Infonavit que han liquidado completamente su crédito hipotecario pueden solicitar las escrituras de su vivienda sin costo alguno, siempre y cuando cumplan con los siguientes requisitos, detallados en la siguiente tabla:
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Ser derechohabiente de Infonavit |
Debes haber obtenido tu vivienda mediante un crédito otorgado por Infonavit |
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Haber liquidado el crédito |
La deuda del crédito hipotecario debe estar completamente pagada |
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Salario mensual inferior |
Menor a 7,628.45 pesos mensuales |
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Período de otorgamiento del crédito |
El crédito debe haber sido concedido entre 1972 y 2007 |
Además, si tu salario supera los 7,628.45 pesos, aún puedes acceder a descuentos en el costo de las escrituras, dependiendo del valor catastral de tu propiedad. Los descuentos varían según el rango de valor, como se detalla en la siguiente tabla:
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Menor a 385,162 |
60% |
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Entre 385,162 y 770,324 |
40% |
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Entre 770,324 y 1,155,486 |
30% |
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Entre 1,155,486 y 1,411,589 |
20% |
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Entre 1,411,589 y 1,999,749 |
10% |
Es importante destacar que el programa de escrituras gratuitas parece tener plazos específicos, , por lo que se recomienda verificar su vigencia actual a través de los canales oficiales.
Proceso para solicitar las escrituras gratis
El trámite para obtener las escrituras de manera gratuita es relativamente sencillo y puede realizarse a través de diferentes canales, según tu preferencia y disponibilidad. A continuación, se detallan las opciones:
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Por internet: A través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde puedes verificar si cumples con los requisitos y completar el trámite en línea. Este método es ideal para quienes prefieren evitar desplazamientos y realizar gestiones desde casa.
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Por teléfono: Llamando a Infonatel al número 55-9171-5050 si te encuentras en la Ciudad de México, o al 800-008-3900 desde cualquier otra parte del país. Este servicio está disponible de lunes a viernes de 7:30 a 21:00 horas, y sábados, domingos y días festivos de 9:00 a 15:00 horas, según información de la página oficial de Infonavit.
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Presencialmente: Acudiendo a un Centro de Servicio Infonavit (CESI), donde el personal te orientará y seguirá el trámite, proporcionándote un folio de seguimiento. Es recomendable agendar cita previa para evitar tiempos de espera prolongados.
Durante el proceso, es posible que necesites documentos como tu Número de Seguridad Social, el número de tu crédito y, en algunos casos, el aviso de suspensión que corrobore que tu estado de cuenta está en ceros. Si no sabes con qué notario se elaboró la escritura, puedes solicitar esta información a través de Infonatel o CESI.
Advertencia contra el fraude
Infonavit ha emitido advertencias sobre la existencia de fraudes relacionados con este programa, especialmente en redes sociales y plataformas no oficiales. Es crucial recordar que el trámite para obtener las escrituras es completamente gratuito y personal; no debe involucrar a terceros ni requerir pagos adicionales. Si alguien te ofrece acelerar el proceso a cambio de dinero, se trata de una estafa. En caso de detectar alguna irregularidad, se recomienda reportarlo a las autoridades correspondientes.
Otras formas de obtener escrituras gratis
Además del programa oficial de Infonavit, existen desarrollos habitacionales que, como parte de sus promociones, ofrecen las escrituras gratuitas si se adquiere la vivienda con crédito Infonavit o FOVISSSTE. Sin embargo, estos casos son específicos de cada promotor inmobiliario y no forman parte del programa oficial de Infonavit. Por ejemplo, en redes sociales como X, se han encontrado publicaciones de desarrollos que mencionan "ESCRITURAS GRATIS EN CRÉDITO INFONAVIT Y FOVISSSTE", pero es fundamental verificar la legitimidad de estas ofertas directamente con los promotores, ya que podrían ser estrategias comerciales y no beneficios institucionales.
Importancia de las escrituras
Las escrituras son un documento legal esencial que certifica la propiedad de un inmueble. Sin ellas, el propietario no puede ejercer plenamente su derecho sobre la vivienda, lo que podría generar problemas en futuras transacciones, como ventas, herencias o cualquier otro trámite relacionado con la propiedad. Obtenerlas gratis a través de Infonavit no solo representa un ahorro económico, sino también una seguridad jurídica para el futuro.
No esperes más
Si eres derechohabiente de Infonavit y cumples con los requisitos mencionados, no dudes en aprovechar esta oportunidad para obtener las escrituras de tu vivienda sin costo alguno. Recuerda siempre verificar la información a través de los canales oficiales de Infonavit, y protégete contra posibles fraudes. Las escrituras no sólo son un documento esencial para acreditar tu propiedad, sino que también te permiten realizar trámites como la venta o herencia de la vivienda en el futuro, asegurando tu inversión y tranquilidad.