El Congreso de la Ciudad de México ha dado un paso significativo en la regulación del mercado inmobiliario al aprobar en lo general la reforma propuesta por el jefe de Gobierno, Martí Batres. Esta reforma, parte de la Iniciativa de Reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil, busca imponer un tope en el incremento de las rentas de vivienda en la capital, una medida que responde a las crecientes preocupaciones sobre la especulación inmobiliaria y el encarecimiento excesivo de los alquileres.
Detalles de la reforma aprobada
La reforma aprobada se enfoca en establecer un límite en el aumento de las rentas de vivienda, restringiendo que estos incrementos superen el índice de inflación reportado por el Banco de México. Esta medida busca mitigar el impacto negativo que el aumento desmedido de las rentas ha tenido en la población, especialmente en los sectores de bajos ingresos.
Aspectos clave de la iniciativa
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Modificación a la ley de vivienda:
- Artículo 1: Incorporación de una Fracción XVII que establece la garantía de producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del Gobierno de la Ciudad de México.
- Artículo 59: El Gobierno de la Ciudad deberá fomentar la vivienda en arrendamiento asequible mediante programas dirigidos a la población vulnerable y de menores ingresos.
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Cambio en el código civil:
- Artículo 2448 D: Establece que el aumento de la renta no podrá exceder la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, buscando frenar los incrementos desmedidos.
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Registro de contratos de arrendamiento:
- Se implementará un registro digital de contratos de arrendamiento, que deberá realizarse en un plazo no mayor a 30 días desde la firma del contrato. Este registro estará a cargo del Gobierno de la Ciudad de México y se regirá por la Ley de Transparencia y Protección de Datos Personales.
Impacto y necesidad de la reforma
Martí Batres, al presentar la iniciativa, subrayó que la reforma responde a la necesidad de enfrentar el fenómeno de la gentrificación y la especulación inmobiliaria que ha afectado a millones de residentes en la Ciudad de México. "El alto costo de las rentas impacta de manera desproporcionada a las clases populares y medias populares", afirmó Batres, destacando el impacto negativo en la calidad de vida de los arrendatarios.
Opiniones de la comisión de administración y procuración de justicia
El presidente de la Comisión, Octavio Rivero, destacó que la reforma es crucial para frenar la especulación inmobiliaria y evitar que los precios de las rentas continúen en su ascenso. "Es necesario actuar ahora para evitar que los precios se sigan disparando y afecten a más ciudadanos", comentó Rivero.
Con la aprobación en lo general, la reforma ahora avanzará a la revisión en lo particular para su eventual promulgación. Esta medida promete ser un cambio importante en el panorama del alquiler en la Ciudad de México, beneficiando a los inquilinos y promoviendo una mayor transparencia en el mercado inmobiliario.