Jiutepec.- El sector productivo de Morelos se encuentra en estado de alerta ante la intención del Ayuntamiento de Jiutepec de aplicar una alza catastral sin precedentes. La propuesta, enviada al Congreso del Estado, contempla incrementos de hasta el 470% en los valores de suelo industrial, lo que dispararía de forma inmediata el pago del impuesto predial para las empresas instaladas en la demarcación.
Un ajuste de 5.7 veces el valor actual
El dictamen, que ya se encuentra en la Comisión de Hacienda, Presupuesto y Cuenta Pública, justifica esta medida bajo el argumento de actualizar valores que no se han tocado desde el 2005. No obstante, la magnitud del incremento ha generado rechazo. Actualmente, el metro cuadrado de suelo industrial se tasa entre 230 y 336 pesos; con el cambio, pasaría a costar entre 1,310 y 1,915 pesos.
Esto significa que el valor de la tierra se multiplicaría casi seis veces de la noche a la mañana. Los propietarios de naves industriales y terrenos comerciales enfrentarían una carga fiscal que, según expertos, carece de un análisis sobre la competitividad económica de Jiutepec, uno de los motores industriales más importantes de la entidad.
Construcciones industriales también al alza
No solo el terreno subirá de precio. Las tablas de valores para la construcción también proyectan saltos considerables. Las edificaciones catalogadas como "económicas" pasarían de 760 a 1,950 pesos, mientras que las construcciones de tipo "pesado" saltarían de 2,085 a 5,350 pesos por unidad de medida.
Estos ajustes representan alzas superiores al 156%. Aunque las autoridades municipales sostienen que no se están creando nuevos impuestos, la realidad es que el predial se calcula directamente sobre estos valores. Al inflar la base gravable de esta manera, el recibo que llegará a las oficinas de los empresarios será drásticamente más alto que el de años anteriores.
El peligro para el bolsillo de los ciudadanos
El impacto no se quedará solo en las grandes empresas. El análisis técnico advierte que este incremento eleva los costos de operación de cualquier negocio. Cuando una empresa paga más impuestos y rentas, suele transferir esos costos al precio final de sus productos y servicios, afectando directamente al consumidor final.
Además, existe un riesgo latente de pérdida de empleos. Sin estímulos fiscales o una aplicación gradual, las empresas podrían frenar sus planes de expansión o, en el peor de los casos, relocalizar sus operaciones en municipios vecinos donde la carga fiscal sea más amigable, dejando a Jiutepec en una desventaja competitiva.
Diputados ven exceso en la propuesta
El coordinador de la bancada de Morena en el Congreso local, Rafael Reyes Reyes, calificó la propuesta como "excesiva". Aseguró que el ajuste afectará severamente al sector industrial y confirmó que el tema será discutido con rigor en el pleno para evitar un daño irreversible a la economía local. Por ahora, el sector empresarial espera que se privilegie el diálogo y la gradualidad.