Tepoztlán, Morelos.- Una mafia dedicada a la lotificación y comercialización ilegal de predios opera de manera impune en el municipio, lo que ha detonado una alarmante ola de fraudes en Tepoztlán en agravio de decenas de compradores que buscan fincar un patrimonio en este Pueblo Mágico.
La denuncia fue realizada de manera directa por el presidente municipal, Perseo Quiroz Rendón, quien encendió las alarmas ante el crecimiento de este delito que no solo afecta los bolsillos de los ciudadanos, sino que también atenta contra el entorno ecológico de la zona norte del estado.
De acuerdo con las investigaciones locales, estos grupos delictivos engañan a las personas asegurándoles que los terrenos cuentan con los permisos necesarios para edificar y contratar servicios públicos básicos, lo cual es completamente falso.
Compradores se quedan sin licencias de construcción
El alcalde advirtió que la cruda realidad golpea a las víctimas cuando acuden a las oficinas del Ayuntamiento a tramitar sus licencias de construcción, espacio donde descubren que sus propiedades no tienen validez legal.
Al revisar la cartografía municipal, las autoridades notifican a los afectados que sus terrenos se localizan en zonas de preservación ambiental y áreas naturales protegidas, espacios federales donde la ley prohíbe estrictamente cualquier tipo de obra urbana.
Esta situación deja desprotegidos a los compradores, quienes pierden los ahorros de su vida al adquirir terrenos donde nunca podrán fincar una casa, mientras los defraudadores escapan con el dinero sin dejar rastro de sus operaciones.
Todo el territorio es propiedad comunal
Quiroz Rendón explicó que la ley agraria en esta región es muy clara y específica, por lo que en todo el territorio de Tepoztlán no existe la figura legal de la compraventa de terrenos, un detalle que los delincuentes ocultan a sus clientes.
El edil precisó que la demarcación se rige bajo el régimen de propiedad comunal, lo que significa que la tierra le pertenece a la comunidad y únicamente se pueden realizar trámites de transmisiones de posesión o cesión de derechos ante las instancias comunales correspondientes.
Hasta el momento, la administración municipal ha detectado un número importante de personas afectadas por este modus operandi, registrándose los focos rojos principalmente en los poblados de Ocotitlán, Campo Tetela y Santa Catarina.
Exhortan a verificar el estatus legal en el Ayuntamiento
Finalmente, el mandatario municipal hizo un llamado urgente a la población en general y a los inversionistas foráneos para que no se dejen enganchar por ofertas dudosas en redes sociales o intermediarios sin escrúpulos.
Exhortó a cualquier interesado en adquirir derechos de posesión a acudir primero a las oficinas de desarrollo urbano del Ayuntamiento para consultar de manera gratuita la factibilidad de construcción y el estatus real del predio antes de entregar cualquier adelanto económico.
Con estas revisiones previas, el gobierno municipal busca cerrar el paso a las mafias inmobiliarias que lucran con la necesidad de la gente y frenar el avance de los asentamientos irregulares que dañan de forma irreversible los bosques y cerros del municipio.
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