CUERNAVACA, MORELOS.- Morelos fue ubicado entre los estados con mayor caída en la venta de vivienda en 2017; sin embargo, la venta de viviendas que superan los 3 millones de pesos se mantiene en aumento. En Morelos la variación entre 2016 y 2017 fue de 12.5 por ciento en este rubro.
De acuerdo al Monitor de Vivienda de la firma Realty World, en el periodo de enero a octubre de 2016, el estado de Morelos registró la venta de cinco mil 491 unidades de vivienda nueva, mientras que en el mismo periodo de 2017, sólo se alcanzó la venta de tres mil 955 viviendas, lo que representa un 28 por ciento menos en comparación con el año anterior.
En el ámbito nacional, de acuerdo a la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el crédito individual a la vivienda nueva bajó un seis por ciento en el periodo de enero-octubre de 2017 respecto a 2016, y el Monitoreo de Vivienda indicó una disminución del 15 por ciento de ventas totales en 2017.
La totalidad de las entidades federativas reportaron descensos en las ventas de vivienda tradicional en el periodo, de acuerdo a cifras de la Conavi.

Residencial
A pesar de que el crédito individual a la vivienda nueva bajó, en el caso de la venta de residencias con un valor superior a un millón 577 mil pesos, las ventas  en el periodo de enero a octubre del 2017 se mantuvo en un 10.22 por ciento, incluso con un aumento de 33 residencias más  vendidas.
Asimismo, las residencias con un valor mayor a 3 millones de pesos fueron más vendidas. En 2016, se adquirieron 144, mientras que en 2017 se vendieron 162; es decir, hubo un aumento de12.5 por ciento.  
Por lo tanto, aquellos que buscan una vivienda en Morelos tienen un poder adquisitivo mayor, pues cabe señalar que en las ventas de vivienda del segmento económica también hubo un descenso de 47 por ciento.

Plus. Las ventas de vivienda residencial plus han avanzado a un mayor ritmo que las ventas de vivienda residencial.

Vivienda tradicional
El monitor inmobiliario coloca a Morelos entre los estados con mayores caídas en la venta de la vivienda tradicional: Hidalgo con 44.8%, Morelos con 42.7% y Quintana Roo, con 42.4%, de acuerdo a datos de Conavi.

Vivienda usada
En venta de vivienda usada, Morelos se colocó en los números rojos, pues hay una disminución de 11.7 por ciento, comparándose con estados como Sonora, Colima y Ciudad de México, no obstante Oaxaca e Hidalgo con menos, 18.6 y 26 por ciento respectivamente.

Las ventas de unidades de tipo residencial plus registraron alzas en:

                         Ene-oct 2016                                 Ene-oct 2017                                 variación
CDMX                 2,786                                                3,558                                           27.71%
Guanajuato            168                                                263                                              56.55%
Morelos                  144                                                167                                              12.50%

Preferencia de vivienda usada:

                                      Ene-oct 2016                                 Ene-oct 2017                    variación
Estado de México         15,004 unidades                                 19,45                               29.3%
Guanajuato                    6,396                                                  6,700                               4.8%
Morelos                          2,458                                                  2,171                               -11.7%

 

Por: DDM STAFF
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